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Appartement 75 m² à LA BAULE-ESCOUBLAC
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Appartement 75 m² à LA BAULE-ESCOUBLAC

462 000 €
Honoraires acheteur
Honoraires : 22 000 € (5%) , Montant net vendeur : 440 000 €

Vente classique , présentée par l'agence AVENUE SESAME.

A LA BAULE-ESCOUBLAC, la plage à 300 m, rue adjacente à l'avenue de Lyon.
Un cadre de vie idéal pour ce secteur très prisé du bord de mer, venez découvrir, ce bel appartement de type 3 de 75.52 m² au 1er étage.
Copropriété entièrement sécurisée, sans ascenseur, ne comptant que deux étages.

Lumière traversante, il est composé d'une entrée, d'un bureau de plus de 9 m², pouvant devenir une chambre, d'une grande chambre avec placard de 14 m², une spacieuse pièce de vie avec placard de plus de 30 m² ouvrant sur la terrasse, et une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC.

La grande terrasse à l'abris des regards de plus de 13 m² est orientée SUD.
Pour compléter ce bien, deux places de parking privatives, une en extérieur, et la seconde dans le garage fermé en sous-sol.

De beaux volumes pour cet appartement, à remettre au goût du jour.

- Chauffage électrique individuel - Fenêtres alu double vitrage- Volets roulant électrique.
- Charges copro 452€/trimestre eau inclus - Taxe foncière 1279 €

462.000 € (honoraires agence inclus)
- Petite supérette juste en face, pharmacie, médecin. A saisir rapidement.

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Caractéristiques

ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1208
Type : Appartement
surface : 75 m²
Surface Carrez : 75.52 m²
pièces : 3
chambre : 1
Chauffage : Electrique
Orientation : Sud
terrasse : 1
étage : 1er
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 37
Montant annuel de la quote-part : 1 810 €
Taxe foncière : 1 279 €
Séjour : 1
Bureau : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

234 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
7 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1100 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Avenue Sésame
Avenue Sésame
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.