Appartement de 97 m² en viager occupé à SAINT-NAZAIRE

SAINT-NAZAIRE, à deux pas de la Plage de Villès Martin et du chemin côtier des douaniers.
Vous pourrez choisir de rejoindre PORNICHET en passant par la Plage de Monsieur HULOT, ou bien d'aller déguster des fruits de mer sur la Place du commando, les pieds dans l'eau...
Commerces et écoles à proximité.

Au deuxième étage sur onze, dans une résidence avec ascenseur, très bien entretenue, ce spacieux et lumineux appartement T4 de 97.19 m²( Loi Carrez) entièrement refait en 2017, est proposé à la vente en viager occupé.

Il est composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger ( de 28.49 m²), ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace rangement.
Trois chambres dont deux (de plus de 13 m²), ouvrant sur le balcon, une salle d'eau, un WC, un petit espace buanderie et un débarras.
Volets roulants électriques sur les baies - Une place de parking extérieur et une cave.

Taxe foncière 1300 € (taxe ordure ménagère récupérable auprès des occupants)
Charges de copropriétés trimestrielles : 665 € dont 496 € récupérable auprès des occupants.

Ce bien est occupé par un couple, homme de 89 ans et femme de 78 ans - Valeur libre du bien 310.000 €
Bouquet 85.700 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle VIAGERE de 610 €

Très bel investissement pour un bien en PARFAIT état, les bords de mer à moins de 400 m.