Appartement en viager occupé face mer SAINT NAZAIRE

Appartement T3 en Viager OCCUPE face mer à SAINT-NAZAIRE

Face à la grande plage de SAINT-NAZAIRE et la plage "du Petit Traict", à 300m le jardin des plantes, la place du commando, ses bars et restaurants à 400m et le Cinéville et les commerces à 800m.
Au cinquième et dernier étage d'une copropriété, cet appartement traversant, très lumineux, de 84.91 m² Carrez, est composé d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger avec un balcon VUE MER exposé SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia, deux chambres avec placard, une salle de bain (douche et baignoire) un WC.
Une cave et un garage avec porte automatique.
Ravalement et étanchéité des balcons réalisés l'année dernière.

Valeur libre du bien 255 000€ - Calculs sur un homme de 86 ans -
Bouquet Intégral 47 450 € (honoraires agence inclus) - Rente 1723 €
Charges copropriété, d'environ 450 €/trimestre, dont environ 340 €/ trimestre (chauffage et eau inclus) récupérables auprès de l'occupant.
Taxe foncière de 1138 € taxe ordure ménagère récupérables auprès de l'occupant.

Bel investissement dans un secteur recherché, proche des commerces, et des animations du bord de mer de la place du Commando...