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Appartement en viager occupé SAINT-NAZAIRE
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Appartement en viager occupé SAINT-NAZAIRE

Bouquet 65 900 €
Rente : 464 €
Homme : 74 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 15 900 € (7.5%) , Montant net vendeur : 50 000 €

Appartement en Viager OCCUPE - SAINT-NAZAIRE Sud Ouest, la plage de Kerlédé à 200 m, et la grande plage de Villés Martin à 8 mn à pieds.

Magnifique vue panoramique sur la baie de St-Nazaire, pour ce bel appartement de 85.81m² Carrez en très bon état . Composé d'une entrée, d'un salon séjour ouvrant sur un grand balcon, son exposition Sud ouest vous offre de fabuleux couchés de soleil sur le mer. Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur ce même balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, un débarras ,un couloir avec de grands placards . Un garage de 17 m², fermé par une porte automatique - Doubles baies - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Store banne électrique - Chauffage Gaz collectif (capteurs individuels installés récemment).

Valeur libre du bien 212 000€ - Calculs sur un homme de 74 ans -
Bouquet 65 900 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 464 €
Charges copropriété, comprenant chauffage et eau: 757 €/trimestre, dont environ 535 €/ trimestre récupérable auprès de l'occupant.
Taxe foncière de 1239 € dont 256 € de taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupant.

Bel investissement la nature et les plages à pieds, et toutes les commodités à proximité, commerces, écoles...

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1105
Type : Appartement
surface : 85 m²
Valeur vénale : 212 000 €
Rente : 464 €/mois
Surface Carrez : 85.81 m²
pièces : 3
Chauffage : Collective
Eau usées : Tout à l'égout
étage : 14ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 1 239 €
Ordures ménagères : 256 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

89 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.