Appartement T2, bord de plage, en Viager occupé à LA BAULE-ESCOUBLAC

Viager occupé à LA BAULE-ESCOUBLAC, à la limite de Pornichet, dans un des immeubles en forme de vagues, bien connus pour leurs architectures atypiques.

Appartement T2 de 51 m², au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence face à la mer, idéalement située en bord de plage.
Vous profiterez, de sa terrasse de plus de 10 m² exposée SUD, et de la vue mer latérale.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec une cuisine aménagée et équipée.
A l'arrière, une vue dégagée sur les pins maritime de LA BAULE, un coin nuit et une salle d'eau avec WC.

- Chauffage individuel électrique - Store Banne électrique - Un grand garage fermé en sous-sol et une cave.
Taxe foncière 1071 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante de 213 € - Charges de copropriété 310 € par trimestre dont 91 € récupérables auprès de l'occupante.
Aucune anomalie électrique.

Valeur libre du bien 340 000 € - Calcul sur une femme 77 ans.
Bouquet de 80.400 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 778 €


Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants et les commerces à proximité. Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.