Appartement T2 en VIAGER LIBRE à BATZ/MER
Honoraires : 12 825 € (9.5%) , Montant net vendeur : 45 000 €
VIAGER LIBRE à BATZ/MER, entre Le Croisic et Le Pouliguen, à 800 mètres de la plage Saint-Michel.
Au cœur du village, les célèbres Marais salants au Nord et les magnifiques criques au Sud.
Au sein de deux bâtiments de caractère, composant une copropriété de 4 appartements, ce T2 duplex de 46.10 m² accessible par un escalier dans la cour, se compose, au 1er étage, d'un salon de 16.80 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 15.50 m², une salle de bains avec WC.
A l'étage : une chambre mansardée de 22.5 m² au sol.
Chauffages électriques, huisseries bois double vitrage. Pas de parking.
Taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant.
La copropriété, nouvellement créée étant en cours d'immatriculation, nous n'avons pas encore de montant de charges, ni de taxe foncière à renseigner.
Bouquet 57.825 € (honoraires d'agence charge acquéreur inclus) Rente mensuelle viagère 480 €
Calculs sur la valeur libre du bien de 135.000 € - HOMME de 68 ans .
LOYER à percevoir pour l'acquéreur : 560 €/mois
Un investissement malin, le loyer couvrant la rente.
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
267 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes