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Appartement viager occupé, face mer à LA BAULE
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Appartement viager occupé, face mer à LA BAULE

Bouquet 237 450 €
Rente : 327 €
Femme : 83 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 25 000 € (6.25%) , Montant net vendeur : 212 450 €

Viager occupé à LA BAULE, vue mer. A la limite de Pornichet, dans un des immeubles en forme de vagues, bien connus pour leurs architectures atypiques.

Appartement T1 bis de 47 m², au troisième étage avec ascenseur d'une résidence face à la mer, idéalement situé pour profiter pleinement d'une vue a couper le souffle sur la Baie de LA BAULE.
Il est composé d'une entrée avec deux placards, d'une pièce de vie baignée de lumière de 19,24 m² avec son balcon de 13.30 m² orienté Sud, un espace nuit de 11.37 m² avec pour horizon la mer, une cuisine fermée de 4.83 m²A/E et une salle de bains avec WC de 4.67 m².

Volets roulants électriques - Chauffage individuel électrique - Un grand garage fermé en sous-sol et une cave.

Valeur vénale du bien 400 000 € - Calcul sur une femme 83 ans.
Bouquet de 237 450 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 327 €
Taxe foncière 980 €-Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante de 145 € - Charges de copropriété 432 € par trimestre dont 145 € récupérables au prés de l'occupante.

Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants et les commerces à proximité.
Le plus, un droit de jouissance de deux semaines par an prévu au contrat.
Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1132
Type : Appartement
surface : 47 m²
Valeur vénale : 400 000 €
Rente : 327 €/mois
Surface Carrez : 47.17 m²
pièces : 2
Chauffage : Individuel Electrique Convecteur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1977
étage : 3ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 1 730 €
Taxe foncière : 980 €
Ordures ménagères : 145 €/an
Interphone : oui
Gardien : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

234 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.