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Maison bien située, en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison bien située, en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE

Bouquet 75 975 €
Rente : 508 €
Femme : 81 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 15 975 € (7%) , Montant net vendeur : 60 000 €

Maison bien située en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE -

A dix minutes à pied, au dessus du parc paysagé de SAINT NAZAIRE, proche des commerces et des écoles.

Cette maison de 93 m² à la Nantais (pièces de vie à l'étage), sur un terrain de 257 m², est composée au RDC d'une entrée, une chambre avec point d'eau, une salle de bain avec WC, une buanderie ouvrant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, les pièces de vie, lumière traversante, salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Un petit SAS véranda avec un escalier donne l' accès au jardin.
Grenier entièrement isolé.
Un garage , une chaufferie, un atelier.
Au fond du jardin, deux caveau et une serre -
Chaudière récente, toiture entièrement refaite - Fenêtres PVC doubles vitrages.
Chauffage au gaz individuel - Maison mitoyenne des deux cotés.
- Valeur libre du bien 213.000 € - Calculs sur une femme de 81 ans -
Bouquet 75.975 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 508 €- taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante . Une maison en bon état, bien placée avec possibilité d'optimiser la surface habitable grâce au grenier.

Placement idéal pour un éventuel futur rendement locatif.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1111
Type : Maison
surface : 93 m²
Valeur vénale : 213 000 €
Rente : 508 €/mois
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

183 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.