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Maison en Nue-Propriété à PORNICHET
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Déjà vendu par l'agence

Maison en Nue-Propriété à PORNICHET

Bouquet 487 450 €
Femme : 88 ans
Nue-propriété
Honoraires acheteur
Honoraires : 32 450 € (5.5%) , Montant net vendeur : 455 000 €

En LOIRE ATLANTIQUE station balnéaire de PORNICHET dans la baie de LA BAULE

Dans un secteur résidentiel, les commerces et écoles à proximités. La plage de Bonne source ou la plage de Pornichet, son casino, son hippodrome et son port de plaisance à 5 mn en voiture .

Venez découvrir cette maison de plain-pied, d'environ 100 m² construite en 1993 sur une parcelle de 1370 m².
Elle est composée d'une entrée, un salon / salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert.
Un couloir dessert, deux chambres avec placards et un bureau ouvrant sur le vaste jardin. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec un meuble double vasque, une douche et une baignoire. Un WC avec un lave main.
Un garage, un grenier, une terrasse .Terrain entièrement clos
Pompe à chaleur de 2021, portail motorisé, interphone, huisseries PVC double vitrage.

Actuellement le PLU est favorable à une division de parcellaire.
Taxe foncière 1172€ Taxe ordure ménagère 250 €

- Valeur libre du bien 590.000 € - Calcul sur une femme de 88 ans - NUE PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT VIAGER 487.450 € (honoraires agence inclus)

Une opportunité pour votre future résidence principale ou votre résidence secondaire au bord de la mer.

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Caractéristiques

Catégorie : Nue-propriété
ville : Pornichet
région : Pays de la Loire
Mandat : 1180
Type : Maison
surface : 100 m²
Valeur vénale : 590 000 €
Rente : 0 €/mois
terrain : 1370 m²
pièces : 4
Chauffage : Pompe à chaleur
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
année de construction :93
Taxe foncière : 1 172 €
Ordures ménagères : 250 €/an
Interphone : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

147 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.