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Maison en viager occupé 3 ANS, sans rente, à LA TURBALLE
Exclusivité

Maison en viager occupé 3 ANS, sans rente, à LA TURBALLE

Bouquet 386 325 €
Homme : 76 ans Femme : 78 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 26 235 € (6.5%) , Montant net vendeur : 360 000 €

Maison en Viager occupé SANS RENTE, à LA TURBALLE, pendant 3 ans et Libre pour vous après ce terme...

Cette belle contemporaine de 92 m² très lumineuse de 1996, sur un terrain de 400 m², en centre ville de LA TURBALLE, proche de toutes commodités, le bord de mer et le port à 400 mètres.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC, un salon-séjour au beaux volumes avec cheminée de 30 m², une cuisine équipée indépendante, une chambre avec salle d'eau attenante.
A l'étage, un palier-mezzanine, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
Un garage (en mitoyenneté) avec grenier au dessus.
Une grande terrasse à l'arrière plein sud, avec un store banne électrique.
Un cabanon de jardin.
Chauffage électrique (radiateurs à inertie)
Huisseries PVC, volets roulants électriques, avec commandes à distance.

Vente au COMPTANT SANS RENTE, 360.000€ (honoraires agence en sus 26.235€ charge acquéreurs). TF 1012 €
Valeur libre du bien 431.235€ FAI. Calculs sur un couple de 76 pour Mr et 78 ans pour Mme.

Une belle opportunité d'investissement liée à la décote de l'occupation des vendeurs pendant 3 ans seulement.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Turballe
région : Pays de la Loire
Mandat : 1252
Type : Maison
surface : 92 m²
Valeur vénale : 405 000 €
Rente : 0 €/mois
pièces : 4
couchages : 3
Chauffage : électrique
Orientation : Sud
année de construction :1996
étage : Rez-de-chaussée
niveaux : 2
Taxe foncière : 1 012 €
Ordures ménagères : 197 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

227 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
7 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.