Maison en Viager occupé à MERLEVENEZ MORBIHAN

RARE sur le marché du Viager, très belle maison de plain-pied de 2005 , en Viager occupé.

Entre campagne et bord de mer, PORT LOUIS et les plages de PLOUHINEC à dix minutes en voiture, la Ria d'ETEL et sa célèbre iles de St CADO à 15 minutes.
- De belles prestations pour cette maison en parfait état de120 m² orientée plein Sud, avec une terrasse carrelée de 62 m².
Elle vous offre une belle pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier. Trois chambres dont une suite parentale ouvrant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau et WC , une salle d'eau, un WC.
- Un grand grenier (dalle béton) couvrant la totalité de la surface de la maison, entièrement isolé, pouvant être aménagé.
Porte de Garage et volets roulants électriques(alu) - Huisseries alu double vitrages - Vide sanitaire - chauffage au sol électrique, programmation indépendante dans chaque pièces - Deux ballons d'eau chaude - Cuve récupération des eaux de pluie ( 5000 l ) qui alimente la machine à laver et les deux WC.
Surface Terrain de 900 m².
- Taxe foncière 659 € -
Valeur libre du bien 327 000 € - Calcul sur un homme de 81 ans et une femme de 72 ans
Bouquet 80.435 € (honoraires agence inclus)
Rente viagère mensuelle 487 € -
Situation idyllique entre les bords de mer et le calme de la nature environnante, sur une commune à l'esprit village, un placement patrimonial exceptionnel .