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Maison en Viager occupé à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison en Viager occupé à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC

Bouquet 263 600 €
Rente : 515 €
Homme : 76 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 28 600 € (5.5%) , Montant net vendeur : 235 000 €

Très belle maison de 1991 sur un terrain entièrement clos, dans un secteur calme, située sur la commune de SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC à 1 km du bourg et 20 km du centre de NANTES.
Une maison de qualité aux belles prestations, très lumineuse, de 150 m², composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un ensemble salon-salle à manger avec cheminée-insert de 40 m² donnant accès à la terrasse au Sud-Ouest. Une cuisine aménagée et équipée de qualité professionnelle de 16 m² ouvrant également sur la terrasse. Une chambre avec une salle d'eau attenante, un WC avec lave main.
A l'étage, 4 chambres très spacieuses, dont une avec dressing, une belle salle d'eau, un WC.
Un grand garage de 26 m², un carport bois, un cabanon.

Production d'eau chaude par panneaux solaires, chauffage fuel, chaudière à condensation. Huisseries en bois double vitrage.
Portail automatique, visiophone et alarme.

Taxe foncière 760 €

Valeur libre du bien 520 000 € - Calculs sur un homme de 76 ans.

Bouquet de 263.600 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle de 515 €

Un très bel investissement sécurisant aux portes de NANTES.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Étienne-de-Montluc
région : Pays de la Loire
Mandat : 1173
Type : Maison
surface : 150 m²
Valeur vénale : 520 000 €
Rente : 515 €/mois
pièces : 7
chambres : 5
Garage : 1
Chauffage : Chaudière à condensation
Eau usées : Tout à l'égout
Taxe foncière : 760 €
Digicode : oui
Interphone : oui
Abri de jardin : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

129 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
25 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.