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Maison en viager occupé à SAINT-LYPHARD
Exclusivité

Maison en viager occupé à SAINT-LYPHARD

Bouquet 88 750 €
Rente : 865 €
Femme : 85 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 750 € (7.5%) , Montant net vendeur : 70 000 €

Maison en Viager occupé située à SAINT-LYPHARD - au cœur du très renommé et magnifique Parc de Brière, à 4 kms au Sud de la commune, à 7 kms de Saint-André des eaux et à 10 kms de La Baule.
Cette maison sur deux niveaux de 1987 sur une parcelle de 923 m² procure 113 m² habitable et se niche dans une bulle de nature.
On y trouve, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon-séjour d'environ 30 m² avec cheminée-insert, une véranda de 6 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC.
A l'étage, un palier-dégagement, une chambre, un bureau, une pièce pouvant servir de dressing, ouvrant sur le grenier.
Un garage attenant, un préau, un petit cellier, et une grande terrasse, dans un environnement très boisé.
Chauffage électrique, Menuiseries bois DV.

Calculs sur femme de 85 ans - Bouquet 88.750 € (honoraires agence, charge acquéreur, inclus)
Rente mensuelle viagère 865 € - Valeur vénale du bien 250.000 € - Taxe foncière 761 €

Un beau placement pour les amoureux du parc de Brière avec la plage à 12 kms.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Lyphard
région : Pays de la Loire
Mandat : 1266
Type : Maison
surface : 113 m²
Valeur vénale : 250 000 €
Rente : 865 €/mois
pièces : 7
Chauffage : électrique
Eau usées : Assainissement individuel
année de construction :1987
Taxe foncière : 761 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

238 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
7 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.