Maison en viager occupé ST ANDRE DES EAUX

Superbe maison de 2021 en Viager occupé, à SAINT-ANDRE-DES-EAUX, entre le parc régional de Brière au Nord et la magnifique plage de LA BAULE à 6kms au Sud, Guérande à l'Ouest et Saint-Nazaire à l'Est. A 50 minutes de Nantes.
Dans un secteur résidentiel sur une parcelle de 785m², vous découvrirez cette lumineuse et volumineuse contemporaine de 155 m² habitable à ossature bois orientée plein Sud. Cette maison d'architecte bien pensée, offrant de très belles prestations, domotique, plancher chauffant/réfrigérant basse température et poêle à bois pour le Rdc, véranda chauffée, portes à galandage, etc... se situe à deux pas du bourg et des services de proximité.
Elle se compose d'une belle entrée prolongée par un vaste salon de 30 m², sur la droite, une salle à manger de 15 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 16 m². Une arrière cuisine vient compléter ces beaux volumes bien organisés.
Une belle véranda avec climatisation réversible, ouvrant sur salon, salle à manger/cuisine vous donne accès à une généreuse terrasse et jardin.
A l'arrière de la maison au Sud, deux grandes chambres avec penderies, une élégante salle d'eau, un WC, un coin bureau.
A l'étage, sur un parquet vitrifié, une autre vaste chambre au sud, un bureau mansardé avec vélux, une salle d'eau (en cours de finition) un WC, un grenier mansardé de même niveau.
On accède à cette maison par un portail automatisé, l'entrée est également très soignée, bitumée (environ 100m²) avec un carport. Un petit garage de 12 m² et un cabanon de jardin.
- Taxe foncière NC € - Maison sous garantie décennale et biennale.
Valeur libre du bien 550 000 € - Calcul sur un homme de 74 ans et une femme de 73 ans
Bouquet 130.250 € (honoraires agence inclus)
Rente viagère mensuelle 890 € -
Un investissement serein, au calme de la nature environnante, sur une commune à taille humaine, l'océan tout proche.