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Maison en viager occupé sur la commune de VUE Loire atlantique
Exclusivité

Maison en viager occupé sur la commune de VUE Loire atlantique

Bouquet 91 275 €
Rente : 210 €
Homme : 81 ans Femme : 78 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 16 247 € (7.5%) , Montant net vendeur : 75 000 €

Viager occupé au sud de la commune en campagne. A 4kms de CHAUVÉ, 16 kms du bord de mer de PORNIC et 35 kms de NANTES. Cette jolie petite maison de la fin du XIXème, et de 83 m² sur un grand terrain d'environ 2000 m², vous ravira par son environnement bucolique : du relief, des grands arbres, un cours d'eau...

Orientée au Sud, elle se compose d'une grande véranda de 22 m², un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau avec un WC.

Un préau, un garage, un appentis de stockage à l'arrière de la maison, une cave, un atelier. une chambre d'appoint.
Chauffage électrique. Huisseries PVC dv. Volets battants et roulants. Portail d'entrée automatisé. Store banne

- Valeur libre du bien 217.000 € - Calcul sur dame de 78 ans et un homme de 81 ans
- Bouquet 91.275 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 210 €
- Taxe foncière 760 € dont 186 € de taxe ordure ménagère récupérable auprès des occupants

Cette maison peut être évolutive grâce à ses nombreuses dépendances.
Un investissement nature sans se ruiner à 16 kms de la plage.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Vue
région : Pays de la Loire
Mandat : 1274
Type : Maison
surface : 84 m²
Valeur vénale : 217 000 €
Rente : 210 €/mois

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

270 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
8 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.