Maison récente en Viager occupé à AMBON

RARE sur le marché, maison plain-pied de fin 2016 , en Viager occupé.

Proche du magnifique Golfe du Morbihan, secteur bord de mer , les plages de AMBON et DAMGAN à 5 minutes et 20 minutes de VANNES -

Sur la commune de AMBON à proximité des commerces, des écoles et d'un pôle médical , venez découvrir cette maison de qualité
( homologuée RT 2012) de plain-pied, d'une surface habitable de 115 m² et sur un terrain entièrement clos de 526 m².
Elle est composée d'une pièce de vie de 55 m² offrant une cuisine ouverte aménagée et" équipée dernier cri", un coin salon et une salle à manger.
Une suite parentale d'environ 25 m², avec climatiseur réversible, ouvrant sur la terrasse d'environ 33 m², avec salle d'eau, douche italienne et meuble double vasque, et un spacieux dressing.
Deux chambres traversantes, avec placards et point d'eau, dont une de 21 m² (possibilité de créer une seconde salle d'eau à terme)
Un SAS avec meuble lave main dessert deux WC indépendants.
Une buanderie accès jardin et un garage, entièrement carrelés et isolés - Porte de Garage et volets roulants électriques (centralisés) -
- Chauffage au sol pompe à chaleur, triple vitrage et isolation thermique totale - Climatisation réversible - Store banne électrique -
Taxe foncière 800 € taxe ordure ménagère récupérable auprès des occupants -
Valeur libre du bien 400 000 € - Calculs sur un homme de 77 ans et une femme de 81 ans -
Bouquet 125.000 € (honoraires agence inclus)
Rente viagère mensuelle 940 € -
Situation balnéaire en nature préservée , sur une commune à l'esprit village, un placement patrimonial de qualité .