Spacieuse maison en VIAGER OCCUPE sur l'ILE D'OLERON

Maison en VIAGER OCCUPE à LA BREE LES BAINS au Nord-est de l'île d'Oléron
Située à 15 mn de ST PIERRE D'OLERON et 5 mn de ST DENIS D'OLERON (en voiture), la plage est à 600m à pied de la maison, d'où on aperçoit Fort Boyard et l'île d'Aix, les commerces à 1km.

Cette spacieuse et lumineuse maison d'environ 145 m², construite en 1999, se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m², ornée d'une belle cheminée en pierre de taille à foyer ouvert. Exposition au Sud avec terrasse.
Les poutres apparentes dans le salon confère à cette contemporaine une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est fonctionnelle, aménagée et équipée.
Une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie, complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec placards, un WC.
Attenant à la maison, deux garages (portes motorisées) dont un de plus de 19 m², pouvant accueillir un camping-car.
Une grande terrasse de 60 m², couverte.
Terrain de 1007 m² entièrement clos de murs - portail motorisé.

Chauffage POMPE à CHALEUR et PAC CLIMATISEUR - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électrique sur la partie SUD de la maison

- Valeur libre du bien 560.000 € - Calculs sur un homme de 78 ans et une femme de 76 ans - Bouquet 170.800 € (honoraires agence inclus)
- Rente mensuelle viagère 750 € - Taxe foncière 1600€.
Un bel investissement sur une île très plébiscitée.