Très bel appartement duplex à Pornichet

ATLANTIC VIAGER spécialiste du VIAGER à LA BAULE-PORNICHET, vous présente :
Superbe appartement duplex de 75 m² de type 3, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur au cœur de PORNICHET. Les 25 m² de terrasse orientés Sud-Ouest vous permettront de profiter pleinement de bains de soleil et de recevoir vos amis.

Niché dans un environnement calme, à 300 mètres des Halles, à 500 mètres du port de plaisance et à 700 mètres de la plage de bonne source, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité.
Ce bien se compose, d'une entrée, un WC, un grand salon-séjour, avec cuisine équipée ouverte, de 38m², prolongé par la terrasse d'angle. Une chambre avec placard, une salle d'eau.
A l'étage, un palier, une grande chambre mansardée avec placards, un WC, une salle d'eau.
Au sous-sol, une grande cave et un garage fermé.
Ce bien a été totalement rénové en 2013.
Chauffage électrique, huisseries alu blanc DV avec volets roulets électriques.

Taxe foncière 1.229€ et TEOM récupérable 263€.
Charges de copropriété 280€/TRI dont une partie récupérable auprès de l'occupant.

Ce bien est occupé par un homme de 74 ans - Valeur libre du bien 560.000€
Bouquet de 153.600€ HAI - Rente viagère mensuelle de 1.305€

Un très beau produit, idéalement placé, pour un investissement patrimonial en toute quiétude.