Viager libre Viager LIBRE - Superbe demeure à SAUMUR

Saumur (49400)
Bouquet : 65 000 €
Rente : 920 €/mois
Maison
Viager libre
Rente : 920 €
Age de la femme
80 ans
130 m²
6 pièces

Description

Viager LIBRE. Belle opportunité pour cette maison de caractère de 1900 en excellent état située dans le quartier Nantilly / Verdun, proche centre-ville de SAUMUR.
Sur un terrain de 200 m², cette demeure de 130 m² habitables est composée :
- Au rez-de-chaussée, belle entrée de 9 m², salon sur parquet avec cheminée , salle à manger sur parquet avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse avec accès au jardin, wc.
- Au 1er étage, palier, deux grandes chambres sur parquet de 16 m² chacune avec cheminée, bureau sur parquet, salle de bains, wc.
- Au 2eme étage, palier, deux chambres sur parquet dont une avec douche et lavabo, bureau, grenier.
-Sous-sol total de 50 m² avec chaufferie et accès par escalier intérieur et sortie directe sur jardin.
Orientation du jardin plein sud - Fenêtres en bois double vitrage sur rue et fenêtres PVC double vitrage côté jardin remplacées en 2014 - Chaudière à condensation au gaz de ville remplacée en 2012 -
La maison est actuellement louée avec un loyer de 822 € et provisions de charges mensuelle de 35 € - Valeur libre du bien 195.000 E (honoraires agence inclus) - Calcul sur dame de 80 ans - Bouquet 65.000 E (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 920 E - Taxe foncière 1.458 E dont 243 E taxe ordures ménagères récupérables auprès du locataire. Une demeure réellement coup de cœur bien placée dans quartier calme, proche des écoles et des commerces : un bel investissement avec un différentiel de 100 €/ mois entre la rente versée et le loyer encaissé.
Mon conseil : dépêchez-vous !

Caractéristiques

Ville : Saumur
Région : Pays de la Loire
Référence : 1614
Type : Maison
Surface : 130 m²
Viager libre
Valeur vénale : 195000 €
Age de la dame : 80 ans
Rente : 920 €
Pièces : 6
Chauffage : Individuel Radiateur Gaz
Orientation : Sud
Année de construction : 1900
Niveaux : 4
Taxe foncière : 1458 €
Ordures ménagères : 243 €/an

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic en cours de réalisation ou non-applicable.

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