Le viager libre

Le viager libre est une des variantes plus rare du Viager. Il s’agit d’un bien immobilier qui est libre d’habitation. Ce bien est soumis aux mêmes règles que tous les viagers :

Lors de la vente, un acte est passé devant notaire : acte authentique.

Le vendeur peut percevoir un bouquet, et percevra une rente versée à vie par l’acquéreur.

Le viager prendra fin dés le moment ou le crédirentier décède.

Les intérêts de l’acheteur :

Grâce au viager libre un acheteur pourra acquérir une résidence principale sans avoir recours à des organismes bancaires.

Le viager libre est également très prisé par les investisseurs qui souhaitent faire un investissement locatif.

Les intérêts du vendeur

Par exemple, se séparer d’un bien en résidence secondaire, tout en gardant le bénéfice d’une rente viagère.

Avoir une rente viagère, pour un bien qu’il n’habite pas ou plus ce qui lui procure un revenu mensuel avec l’avantage de ne plus payer la taxe foncière.

Une rente indexée sur le coût de la vie.